失地农民土地补偿标准是什么?土地使用权有偿收回的补偿标准是什么：今日在线补偿标准法律咨询

发布时间：2024-07-03 14:42:31 作者：圣运律师

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一、土地使用权有偿收回的补偿标准是什么

土地使用权有偿收回的补偿标准，并没有明确的法律规定。

根据《土地管理法》第五十八条第一款第一项的规定，为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要，确需使用土地的，由有关人民政府自然资源主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权。

第二款规定，依照前款第（一）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。

《土地管理法》第五十八条第二款依照前款第（一）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。

二、失地农民土地补偿标准是什么

失地农民的补偿标准为按照具体的被征用土地的原用途给予补偿，包括了：

第一，土地补偿费，征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

第二，安置补助费，征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

第三，地上附着物和青苗的补偿费。因此，如果农民的地被占用了，那么可以申请上述补偿。

《土地管理法》第四十七条

征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

三、国有土地上房屋拆迁补偿标准是什么

国有土地上房屋征收补偿标准是：房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档按平方米单价计算；房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；房屋征收奖励性补偿费，以本地实际情况和国家有关法律政策加以确定。

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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