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一、拆迁不补偿可以要求恢复原样吗

一般情况下，恢复原状在满足下列情形时可以得到支持：一是恢复原状在客观上具备可可以性，二是在社会经济效益层面具有价值性，亦即恢复原状须客观可行且不以付出巨大社会经济成本为代价。不可以恢复原状，要及时变更诉讼请求，被拆房屋明显不具备恢复原状的可可以时，应当及时将诉讼请求变更为判令行政机关支付特定数额的赔偿金或交付特定（包括特定面积、特定位置）的安置房，以便人民法院作出契合当事人诉讼请求的一般给付判决。变更后的诉讼请求一定要具体明确，即要求赔偿多少钱，或者要求安置什么位置、多大面积的安置房。而不可以笼统的要求行政机关给予赔偿，或者参照征收补偿方案依法给予赔偿。因为不明确的赔偿要求，很可可以会引导法院作出判令行政机关限期作出赔偿决定的概括判决。如此以来，行政机关作出不合法或不合理的赔偿决定后，当事人还需要再行起诉，既增加了当事人的诉累，又浪费司法资源。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

二、拆迁不可抗力可以否要求赔偿

房屋拆迁是不可抗力因素，造成一方当事人不可以履行民事义务的，不承担民事责任，所以不可以要求赔偿。但法律另有规定除外。

不可抗力，是指合同订立时不可以预见、不可以避免并不可以克服的客观情况。包括自然灾害、如台风、地震、洪水、冰雹；政府行为，如征收、征用；社会异常事件，如罢工、骚乱三方面。

不可抗力，应从以下几个方面综合加以认定：

（一）不可预见性。法律要求构成不可抗力的事件必须是有关当事人在订立合同时，对这个事件是否会发生是不可可以预见到的；

（二）不可避免性。合同生效后，当事人对可可以出现的意外情况尽管采取了及时合理的措施，但客观上并不可以阻止这一意外情况的发生，这就是不可避免性；

（三）不可克服性。不可克服性是指合同的当事人对于意外发生的某一个事件所造成的损失不可以克服；

（四）履行期间性。对某一个具体合同而言，构成不可抗力的事件必须是在合同签订之后、终止以前，即合同的履行期间内发生的。

《中华人民共和国民法典》第一百八十条，因不可抗力不可以履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。

不可抗力是不可以预见、不可以避免且不可以克服的客观情况。

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内容审核：范美华律师

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