农村房屋拆迁补偿怎么确定?农村拆迁怎么补:今日在线补偿标准法律咨询

发布时间:2024-07-03 13:45:01 作者:圣运律师

农村房屋拆迁补偿怎么确定,农村拆迁怎么补,一、农村拆迁怎么补房屋拆迁安置费计算标准:(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

一、农村拆迁怎么补

房屋拆迁安置费计算标准:(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;

3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。征地拆迁应当遵循先补偿、后征收的原则,拆迁款应自征拆迁补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付,未补偿到位的可以拒绝交付土地和房屋。房子拆迁补偿费应该归该房屋的所有权人享有。拆迁房产的归属是由房产证决定的,并不是由户口决定的,户主并不一定就是房子的所有者。房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。拆迁安置一般通过拆迁人与被拆迁人以协议的方式进行,就安置的方式、地点、标准等达成协议,规定于拆迁协议中。但是如果双方不能就安置事宜达成协议,任何一方均可申请房屋拆迁主管部门裁决;一旦主管部门作出裁决,就成为一种具体的行政行为。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

二、农村房屋拆迁补偿怎么确定

对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

三、农村房屋拆迁具体怎么补偿

房屋拆迁补偿一般包括两类:

①房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;

②周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

查看了上面文章的内容,相信已经已经对农村拆迁怎么补的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时,需要沉着冷静的面对并解决,必要时可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题,您可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

农村拆迁怎么补偿标准

农村拆迁怎么补贴

农村拆迁怎么补偿,是按占地面积,还是人头算

农村拆迁怎么补助

农村拆迁怎么补偿给女儿合适

农村拆迁怎么补偿多少钱

农村拆迁怎么补偿社保

农村拆迁怎么补贴

农村拆迁补尝标准

农村拆迁怎么赔付

农村房屋拆迁补偿怎么确定的

农村房屋拆迁补偿方案

农村房屋拆迁补偿标准是什么

农村房屋拆迁怎么赔偿

农村房屋拆迁补偿新办法

农村房子拆迁赔偿怎么算的

农村房屋拆迁补偿标准明细2021

农村房屋拆迁补偿款包括哪些项目

农村房屋拆迁补偿方式

农村房屋拆迁补偿项目

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

农村征地如何补偿?如何解决征地问题:今日在线土地征收法律咨询

山东农村征地赔偿标准?甘肃省征地赔偿标准:今日在线补偿标准法律咨询

房屋征地拆迁补偿标准?鹿泉区农村征地拆迁补偿标准:今日在线土地征收法律咨询

农村征地核桃树赔偿标准是怎样的?淮安征地补偿标准是怎样的:今日在线补偿标准法律咨询

在农村开超市注意什么问题?开乡村超市有哪些注意事项:今日在线强拆评估法律咨询

失地农民土地补偿标准是什么?2024农村土地征收补偿标准是怎样的:今日在线土地征收法律咨询

四川省《泸州市征收农村集体土地补偿安置办法》自2022年7月17日起施行,有效期为五年:今日土地拆迁,征收政策转载

农村征收土地子女有分配吗?独生子女在土地征收时有补偿吗:今日在线土地征收法律咨询

农村的房屋被强拆怎么办理?起诉强拆的时效是多久:今日在线强拆评估法律咨询

农村集体土地流转程序是如何的?征收农村集体所有的土地应当如何:今日在线土地征收法律咨询

邻居之间拆迁纠纷怎么处理?农村拆迁户宅基地纠纷怎么处理:今日在线土地征收法律咨询

《重庆市人民政府关于公布征地补偿安置标准有关事项的通知》2021年施行对重庆市征地拆迁补偿标准农村房屋重置价格做出了规定:今日土地拆迁,征收政策转载

2019年最新新版《重庆市农村公路建设管理办法》出炉,一般农村公路新建、改建、扩建不得低于四级公路技术等级:今日土地拆迁,征收政策转载

农村拆迁房屋赔偿一平米多少钱?农村土地拆迁多少钱一亩:今日在线土地征收法律咨询

村干部私吞土地补偿款怎么办?农村土地是怎么给予补偿的?:今日在线补偿标准法律咨询

对建筑物拆迁的补偿标准是怎么规定的?农村拆迁补偿有什么标准,法律的规定是什么:今日在线补偿标准法律咨询

农村征地核桃树赔偿标准是怎样的?农村自留地征地补偿标准是如何规定的:今日在线补偿标准法律咨询

在农村建筑猪圈被强拆,怎么办??房屋被强制拆迁如何起诉:今日在线强拆评估法律咨询

农村征地款分配怎么分?法律对征地补偿分配怎么规定:今日在线补偿标准法律咨询

拆除一户多宅有没有补偿农村?国家对农村三清三拆有没有补偿:今日在线补偿标准法律咨询

>

内容审核:范美华律师

来源:临律-农村拆迁怎么补,农村房屋拆迁补偿怎么确定

  全国免费咨询热线

版权声明 - 联系我们 - 乘车路线

电话:400-1598098 邮箱:syls@bjsheng.cn 

地址:北京市朝阳区亮马桥路甲40号二十一世纪大厦3层

拆迁律师 征地律师 征地拆迁补偿

版权所有 ©2011 北京圣运律师事务所 备案号:京ICP备11044403号