南阳农村拆迁补偿标准?南昌商铺拆迁补偿标准：今日在线补偿标准法律咨询

发布时间：2024-07-03 12:33:49 作者：圣运律师

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一、南昌商铺拆迁补偿标准

据了解，南昌商铺的拆迁补偿标准主要涵盖以下四大板块：

首先是以草房、砖瓦房、捣制或预制砖砼结构房屋及楼房（两层以上）作为分类依据，拟定了1900元人民币每平方米、2400元人民币每平方米、2800元人民币每平方米以及3300元人民币每平方米这几个等级的补偿价格。

其次，拆房补偿基准还囊括了房屋本身价值的赔偿、相关设备搬迁所产生的费用以及临时安置期内的生活津贴等多重事项。

对于被征收者而言，他们有权利自己选择是接受货币形式的补偿还是房屋产权调换的解决方案。

此外，拆迁补偿中还包含了周转补偿金、激励性补偿金等方面的内容。

至于土地征收补偿款则是包括了土地补偿金、安置补助款以及各类地上附属物和农作物的补偿费用。

若采用货币补偿这种方式，补偿款项将按照被征收的房产市场评价估值来计算确定。

如果选用的是产权调换的做法，那么补偿将按照被征收房子的建筑面积实行“征一贷一”的原则予以安置。

对于在临时安置期间的额外经济津贴，我们规定按被征收房屋的建筑面积来算，每个月每平方米8元人民币。

而对于设备搬迁的补偿，只要屋主们的房屋建筑总面积在100平方米（含100平方米）以内的，我们就会按照每户每次500元的标准来支付相应的补贴；

对于那些家庭的建筑总面积大于等于100平方米的，我们除了按规定每次支付500元的搬迁补偿外，还将会对超过100平方米的那部分面积再按照每平方米3元的价格给与额外的补偿。

针对提前完成搬迁任务并且表现良好的住户，我们也会根据被征收房屋的面积和性质，作出相应金额的奖金奖励。

然而需要注意的是，上述补偿标准或许会因为实际建设项目和地方政府政策的变化而有所调整。《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

二、南阳农村拆迁补偿标准

1、征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条

征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“南昌商铺拆迁补偿标准”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。北京圣运律师有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。