马鞍山市博望区拆迁补偿标准?马鞍山市拆迁补偿标准：今日在线补偿标准法律咨询

发布时间：2024-07-03 12:06:27 作者：圣运律师

马鞍山市博望区拆迁补偿标准，马鞍山市拆迁补偿标准，一、马鞍山市拆迁补偿标准依照现行相关法律法规，草房的单位面积价格为人民币1900元平方米；砖瓦房的单位面积价格则为人民币2400元平方米；而捣制或预制砖砼结构建筑的房地产单位面积价格更是

一、马鞍山市拆迁补偿标准

依照现行相关法律法规，草房的单位面积价格为人民币1900元/平方米；

砖瓦房的单位面积价格则为人民币2400元/平方米；

而捣制或预制砖砼结构建筑的房地产单位面积价格更是高达人民币2800元/平方米；

对于楼房（二层及其以上楼层），其单位面积价格设定为人民币3300元/平方米；

此外，地上及地下附属物的使用价值将遵循等价补偿原则进行计算；

对于异地安置的住户，政府还需额外支付每户人民币2万元的补助费用，其中包括宅地的使用权，必要的生活配套设施以及租房费用等相关费用。

根据相关法令的明确规定，任何地方级的市政府或县级人民政府，只要下达了房屋征收决定，都需要向被征收人提供以下几个方面的补偿：

首先是被征收的房产价值的补偿；

其次是由于征收房产所造成的搬迁过程中的后继工作和临时居住地点的迁移所产生的补偿；

最后是因为征收房产所带来的生产环节的暂时停止所带来的经济上的损失的补偿。

在此基础上，市区县各级政府有权自行定制相关的补贴和奖励措施，以用来对被征收者提供额外的补偿和奖励。

被征收的人员在接受补偿的时候具备自由选择权，他们既可以选择接受货币形式的补偿，也可以选择接受相应房产的产权置换。

如果被征收者选择进行房产的产权置换，相关市区县人民政府便需要提供出此类用于产权置换的房产，并与其计算并结算出被征收的房产价值与用于产权置换的房产之间的价格差异。

当旧城区面临改建时，涉及到个人住宅被征收的情况，被征收者如若选择在改建地段进行房屋产权调换，那么由相关职能部门下达房屋征收决定的市区县人民政府则需要提供出改建地段的房产或者接邻的附近地段的房产。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、马鞍山市博望区拆迁补偿标准

1、房屋拆迁的补偿款、安置补偿费、土地上附着的青苗费、拆迁造成的损失补偿以及奖励；

2、每个地方的具体征地补偿政策会根据具体的经济情况和其他因素来决定；

3、拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。房屋拆迁，一般都是按照市价进行补偿的，拆迁补偿中一般会包含房屋补偿费、周转补偿费，这两项都是一定会补偿的，但是补偿的具体标准则是依据当地房价，以及被拆迁房屋的具体折旧程度而定，另外还会有奖励性补偿费，这是用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助拆迁工作的，不是人人都有的。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

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