农村拆迁补偿有多少种方式?农村拆迁款多少钱一平方：今日在线补偿标准法律咨询

发布时间：2024-07-03 12:04:05 作者：圣运律师

农村拆迁补偿有多少种方式，农村拆迁款多少钱一平方，一、农村拆迁款多少钱一平方具体的补偿金额因地区而异，主要与该地区的整体经济发展水平紧密相关。若涉及到耕地增值，其补偿标准如下：旱田的补偿费用为每公顷平均53,000元；水田则为每公顷平均90

一、农村拆迁款多少钱一平方

具体的补偿金额因地区而异，主要与该地区的整体经济发展水平紧密相关。

若涉及到耕地增值，其补偿标准如下：

旱田的补偿费用为每公顷平均53,000元；

水田则为每公顷平均90,000元；

至于蔬菜用地，每公顷的补偿标准是150,000元。

在涉及基本农田征用时，同样按照这个标准进行补偿：

旱田每公顷平均补偿58,000元；

水田每公顷平均补偿99,000元；

而蔬菜用地，每公顷补偿的标准上升至156,000元。

关于林地以及其他农业用地的征用，平均每公顷可以获得138,000元的补偿金。

对于工矿建设用地、村民住宅用地、道路用地等集体用地的征用，每公顷的补偿费均为136,000元。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、农村拆迁补偿有多少种方式

拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。

农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，应当归属房屋权利人。房屋原权利人已经死亡的，动迁补偿款可依继承关系进行处理。

宅基地使用权补偿款的分割，容易产生争议，特别是非集体经济组织的继承人往往基于继承关系而主张宅基地使用权，进而提出分割相应补偿款。鉴于农村宅基地使用权具有很强的身份属性，系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，并且按户计算。

征地补偿款分配原则有：

1、民主议定原则和合法性原则。村民自治必须是真正的大多数村民的集体意志，而不是某个人或某些少数人的意志，且该意志不能违反法律的强制性规定。因此，那些同国家法律、法规和国家政策相抵触的自治章程、村规民约以及村民民主决定都是自然无效的。村民自治必须在民主和法治的轨道上才能获得健康发展，必须做到既要充分发扬民主又要遵守法律。

2、平等原则。在进行征地补偿款分配中，要充分保障每个集体经济组织成员或村民享有平等的待遇，正确地处理利益关系。之所以会出现剥夺少数成员或村民征地补偿款分配的收益权，主要受经济利益驱动的影响，农村集体经济组织每次的收益和征地款分配总量是恒定的，为了更多的分配集体收益，惟有通过减少应分款人数来实现多数村民的最大利益化，因此，公正、公平地分配征地款是保障每个成员或村民享有土地收益权的前提。

3、权利、义务相一致原则。集体成员在享有分配利益的同时要考虑其对集体所尽义务的大小，做到权利与义务相一致，公平合理地分配征地款。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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