拆迁补偿标准是什么?拆迁补偿标准是哪个部门制定：今日在线补偿标准法律咨询

发布时间：2024-07-03 10:07:10 作者：圣运律师

拆迁补偿标准是什么，拆迁补偿标准是哪个部门制定，一、拆迁补偿标准是哪个部门制定根据我国《国有土地上房屋征收和补偿条例》所明确之规定，房屋征收拆迁补偿计划的制定及实行皆应听从于房屋征收部门。同时，该计划还需要由市或者县级人民政府联合相关部门

一、拆迁补偿标准是哪个部门制定

根据我国《国有土地上房屋征收和补偿条例》所明确之规定，房屋征收拆迁补偿计划的制定及实行皆应听从于房屋征收部门。

同时，该计划还需要由市或者县级人民政府联合相关部门进行详细深入的论证研究。接下来，我们将逐一探讨

（1）房屋拆迁补偿费用的具体计价标准

（2）房屋拆迁安置款的计算依据。

在（1）中，我们先来关注房屋拆迁货币补偿方法。此种方式主要基于被拆迁房屋的市场价值评估，此外，在同意补偿协议的基础上，双方还需商定细致的房屋装修装饰补偿费用（或者按照已经完成的评估结果确定相应的房屋装修装饰补偿金额）。

然后我们来看（2），当采用房屋拆迁补偿差价法时，被拆迁人应当支付一定数额的房产评估价格，同样地也要依照协议支付房屋装修装饰补偿款项（或者根据已有的评估结果确认此次补偿金额）。

另外，被拆迁人还可以选择获得调换产权的房屋价值评估价格作为补偿。

第三部分是关于房屋拆迁安置费的计算标准。在这里，主要参考内容包括（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费迁补助费，未向其提供周转房的临时性安置补助费以及过度期间超出期限的额外临时安置补助费等三项。而对于非住宅性质的房屋，因为经营活动受到影响，因此还需对此类情况的经济损失给予适当的赔偿费。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、拆迁补偿标准是什么

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

政府征收农民土地，应有合法项目，按照国有土地补偿程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。

被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“拆迁补偿标准是哪个部门制定”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。