拆迁律师

一、因为房子被拆迁获得的拆迁房算福利房吗?

1、因为房子被拆迁获得的拆迁房不算福利房。

拆迁房是开发商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就由开发商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。

2、单位的福利房不一定可以自由买卖。

关于单位的福利分房能不能够自由买卖的问题，最重要的就是看这套房子有没有房产证。如果有，它就和商品房一样，能够在市场上自由的买卖出售。但是如果没有房产证，那么它的产权性质是不完整的，买卖就会有所限制。即使能卖，双方所签订的买卖合同也不会受到法律的保护。

作为买家，购买房子的时候，需要了解一下它的产权性质，看一下是不是集资房还是房改房，它是完整的产权还是部分产权。如果不介意，能够购买，相对来说价格可能也会便宜一些。

二、拆迁房可以买卖交易吗?

1、拆迁房不一定可以买卖交易。

列房地产，不得转让:

(1)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;

(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(3)依法收回土地使用权的;

(4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

(5)权属有争议的;

(6)未依法登记领取权属证书的;

(7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2、安置房与一般的商品房不一样，安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权。

另外，还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定。

因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。

公民、单位在遇到房屋被拆迁情形时，若是想要获得安置房，那么可以选择产权调换的方式获得补偿。为了避免争议发生，拆迁方、被拆迁方会协商确定拆迁安置房交付的时间等的相关事宜，拆迁方在向被拆迁方交付安置房的时候，一般并不需要向其支付相关费用。而职员从单位购买的福利房，则通常都是需要支付一定数额的房款的。

【温馨提示】遇到法律问题，建议尽快找专业律师咨询，北京圣运律师网作为您身边的法律服务平台，凝聚全国各地27万+高效率、服务评价好的专业律师团队，直接在线咨询我们，省时省心!

文书推荐：二手房买卖合同无中介最新个人租房合同范本房产证抵押个人借款合同范本全新租房子合同范本电子版

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●因为房子被拆迁获得的拆迁房算福利房吗

●因为房子被拆迁获得的拆迁房算福利房吗知乎

●拆迁房算不算福利房

●因为房子被拆迁获得的拆迁房算福利房吗为什么

●拆迁房属于福利分房吗

●拆迁算住房优惠政策吗

●拆迁赔的房子属于什么房子

●因为房子被拆迁获得的拆迁房算福利房吗知乎

●拆迁影响住房补贴吗

●拆迁房有补助吗

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●福利房的产权性质?福利房的土地形式是什么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●宅基地动迁算福利分房吗?宅基地动迁子女有份吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●公房动迁中福利房的认定?经过房改的单位公房、福利房,在拆迁中怎么补偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●村集体福利费如何计提?农村集体福利包括扶贫拆迁吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●非农户口婚迁后享受当地福利吗?非农户口婚迁能否享受拆迁安置：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●单位福利房收回需补偿嘛,收回补偿标准是什么,单位福利房收回需补偿吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●职工福利房因道路建纳入拆迁范围被认定为违章建筑遭强制拆迁，单位福利房拆迁政策：今日在线拆迁法律咨询

●劳务派遣是否能享受工会和年终福利补贴？,劳务派遣工能享受单位工会福利吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●太原市城中村改造政策补偿政策是什么?,太原城中村拆迁后有哪些福利政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●太原城中村拆迁后有哪些福利政策,太原市城中村改造政策补偿政策是什么?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●太原市城中村改造政策补偿政策是什么?,太原城中村拆迁后有哪些福利政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●村干部挪用征地补偿款案例？ 村主任挪用800万征地补偿款庭上辩称想为村里谋福利：今日在线强拆评估法律咨询

●外嫁女不能享受村集体福利？,出嫁女还有权益享受村里的福利吗？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●太原城中村拆迁后有哪些福利政策,太原市城中村改造政策补偿政策是什么?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

内容审核：索建国律师

来源：中国法院网-因为房子被拆迁获得的拆迁房算福利房吗?，