农村拆迁补偿有多少种方式?农村拆迁补偿是按户口还是人头：今日在线补偿标准法律咨询

发布时间：2024-06-28 16:33:43 作者：圣运律师

农村拆迁补偿有多少种方式，农村拆迁补偿是按户口还是人头，一、农村拆迁补偿是按户口还是人头首先，关于农村集体土地上房屋的征地拆迁，根据相关法律法规（如《中华人民共和国土地管理法》以及各地政府在此基础上制定并颁布施行的实施细则)的规定，征收方

一、农村拆迁补偿是按户口还是人头

首先，关于农村集体土地上房屋的征地拆迁，根据相关法律法规（如《中华人民共和国土地管理法》以及各地政府在此基础上制定并颁布施行的实施细则)的规定，征收方需按照被征地区域内的成员数量给予相应的征地补偿。

即这种行为实质上是以户口为衡量标准来进行补偿的，并不涉及土地价值的赔偿，这主要是由于地权归属于集体所有。

而针对地面建筑物的补偿则需要经过专家评估，根据实际建设成本向房屋所有权者提供补偿。

其次，对于拥有户口的村民，地方政府可能会依照《土地管理法》的规定，为他们分配适当的宅基地，并且分配面积通常与人口数直接关联。

然而，每户家庭实际上仅能申请到一处宅基地。

针对具有独立户口的一个家庭户，地方村委会通常会根据其家庭状况是否达到婚龄及是否已成家等因素，采用统一的章程规则对此类情况作出妥善处理。

最后，针对村集体所积累的公共资金，在用于拆迁赔偿补贴或者补助时，应该按照该集体经济中的成员人数进行补贴发放。

农村拆迁补偿无论是采取以户口为标准进行计算，还是以人头数量作为衡量，均仅仅是其中一种可选的方法。

然而，总体而言，现行的农村拆迁补偿方法仍主要集中于以货币形式支付赔偿金、资产置换方式以及自行搭建安置房等三种途径为主导。

若您所在的地区在拆迁补偿方面确实存在基于户口或人头为补偿方式的方案，建议您仔细询问所在地的拆迁办公室，以便获取更具体且准确的补偿标准数据信息。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

二、农村拆迁补偿有多少种方式

拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。

农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，应当归属房屋权利人。房屋原权利人已经死亡的，动迁补偿款可依继承关系进行处理。

宅基地使用权补偿款的分割，容易产生争议，特别是非集体经济组织的继承人往往基于继承关系而主张宅基地使用权，进而提出分割相应补偿款。鉴于农村宅基地使用权具有很强的身份属性，系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，并且按户计算。

征地补偿款分配原则有：

1、民主议定原则和合法性原则。村民自治必须是真正的大多数村民的集体意志，而不是某个人或某些少数人的意志，且该意志不能违反法律的强制性规定。因此，那些同国家法律、法规和国家政策相抵触的自治章程、村规民约以及村民民主决定都是自然无效的。村民自治必须在民主和法治的轨道上才能获得健康发展，必须做到既要充分发扬民主又要遵守法律。

2、平等原则。在进行征地补偿款分配中，要充分保障每个集体经济组织成员或村民享有平等的待遇，正确地处理利益关系。之所以会出现剥夺少数成员或村民征地补偿款分配的收益权，主要受经济利益驱动的影响，农村集体经济组织每次的收益和征地款分配总量是恒定的，为了更多的分配集体收益，惟有通过减少应分款人数来实现多数村民的最大利益化，因此，公正、公平地分配征地款是保障每个成员或村民享有土地收益权的前提。

3、权利、义务相一致原则。集体成员在享有分配利益的同时要考虑其对集体所尽义务的大小，做到权利与义务相一致，公平合理地分配征地款。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“农村拆迁补偿是按户口还是人头”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。