拆迁律师

一、安置补助费如何确定

安置补助费按下列标准确定：

1.征地前人均占有耕地二亩以上的，为该地年产值的三倍;

2.人均占有耕地一亩以上二亩以下的，为该地年产值的五倍;

3.人均占有耕地五分以上一亩以下的，为该地年产值的七倍;

4.人均占有耕地三分以上五分以下的，为该地年产值的八倍;

5.人均占有耕地三分以下的，为该地年产值的十倍。

二、拆迁安置补偿费有哪些

安置补偿费包括：

1.被征收房屋价值的补偿；

2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

4.市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、拆迁安置补偿费如何约定支付

拆迁安置补偿费支付按以下几种方式：

1.对补偿款的支付，当事人可以约定一次性支付也可以约定分次支付，但对履行时间应当进行详细约定，该约定的目的是确定拆迁人的义务履行期限，如在约定期限内拆迁人不履行的，则应当承担违约责任。

2.对支付方式亦应当予以约定，适当的履行方式是当事人合法权益实现的表现，如一方选择的履行方式导致另一方接受利益困难，则显失公平。如有造成损失的，非违约方可以要求赔偿。北京圣运律师提醒：但此种权利的救济显然力量不足，一是此种损失往往很小，要求公力救济成本过高；而当事人要求私力救济又无从依据。更重要的是，即使当事人愿意付出高成本以公力救济维护权益，但由于双方之间没有确定的责权划分，维权的过程也非常艰难。

3.协议履行是维护被拆迁人最后的一步，一定要对履行的内容约定清楚，实践中有很多履行不能的情况，到最后被拆迁人只是拿着一纸空文而无法得到真正的补偿。

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内容审核：黄旭晖律师

来源：中国法院网-安置补助费如何确定，拆迁安置补偿费有哪些？，拆迁安置补偿费有哪些