拆迁补偿和安置标准有哪些内容?拆迁补偿需要公示吗:今日在线强拆评估法律咨询

发布时间:2024-06-28 13:49:33 作者:圣运律师

拆迁补偿和安置标准有哪些,一、拆迁补偿和安置标准有哪些拆迁补偿和安置标准在不同地方有不同的标准,这是由省级人民政府规定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有具体规定,拆迁补偿安置的标准要执行以下条例:1 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,

一、拆迁补偿和安置标准有哪些

拆迁补偿和安置标准在不同地方有不同的标准,这是由省级人民政府规定。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有具体规定,拆迁补偿安置的标准要执行以下条例:

1.拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。被拆迁人可以选择拆迁补偿方式,以下是两种补偿方式的标准:

(1)货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

(2)实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定,计算被被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。

2.拆迁公益事业用房的,拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建,或者给予货币补偿。 拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。

二、拆迁补偿需要公示吗

拆迁的补偿标准一般会在征收公告中进行公示,至于每户的分户报告,是应当公示的,但是拆迁方一般不会公示,但是你可以申请政府信息公开,要求其公开,拆迁许可证也是需要公示的,这属于征收的合法性问题。

三、拆迁补偿不合理打官司能赢吗

拆迁官司能打赢。北京圣运律师提醒您,关键是要能够收集到足够有力的证据,如当地政府下达的拆迁补偿标准文件。而且必须是近年的,这样才有说服力,这种官司一般都需要聘请律师,拆迁方有这几个违法点是比较容易判断的:

1.征收开始阶段没有作出房屋征收决定,没有发布征收公告;

2.房屋征收补偿方案中的补偿标准过低,或者沿用多年前的标准进行补偿;

3.评估环节的评估机构没有让拆迁户自由协商选择,评估人员没有现场进行勘察测量;

4.当老百姓拒不搬迁时,没有作出房屋征收补偿决定,或者是没有经过法院申请,直接强拆房屋的;

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来源:中国法院网-拆迁补偿和安置标准有哪些,拆迁补偿需要公示吗

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