违章建筑拆迁的时候如何补偿?违章建筑拆除有赔偿吗：今日在线补偿标准法律咨询

发布时间：2024-06-25 11:56:12 作者：圣运律师

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一、违章建筑拆除有赔偿吗

对于被判定为非法建筑以及超过法定审批期限的临时建筑物进行拆除行为，原则上并无相关赔偿措施实施。仅针对那些经过合法性审查被认为是合法的建筑及未越过法定审批期限的临时建筑物实施拆除行动时，才需按照相关法律法规向其所有者或使用者予以赔偿。尽管在拆除非法建筑过程中无法获取到相应赔偿，但对于非法建筑中所使用的各种原材料，仍然需要根据实际情况给予适当的补偿，这主要是由于非法建筑物的建设者对这些原材料拥有所有权，它们构成了个人的私人财产范畴。

《城乡规划法》第六十五条

在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；

逾期不改正的，可以拆除。

第六十八条

城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

二、违章建筑拆迁的时候如何补偿

根据我国现行的相关法律法规所明确界定，对于非法建设的建筑物进行拆迁之时，被拆迁者无法获得相应的补偿权益。

然而，这并不意味在此过程中已经耗费的拆除非法建筑所需材料也无法得到任何赔偿。

换言之，尽管拆迁方有权依据法律规定不对非法建筑实施补偿，但当非法建筑拥有合法的土地使用权时，即便在实际拆迁过程中不对其直接进行补偿，也必须顾及到土地使用权对非法建筑所有者财产权益的影响。

倘若此类土地使用权系通过划拨方式取得，则拆迁方有权不必向该土地上的非法建筑所有者提供补偿;

但若此类用地权利以出让方式获取而来，且在面临拆迁之时，非法建筑所有者已足额缴纳土地出让费用，且土地出让期限尚未届满之际，那么拆迁方有责任就拆除非法建筑导致非法建筑所有者丧失的土地使用效益方面的损失给予适度补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“违章建筑拆除有赔偿吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。