无证养殖场被强拆,怎么办?无证养殖场拆迁补偿标准是怎样的：今日在线补偿标准法律咨询

发布时间：2024-06-25 11:33:49 作者：圣运律师

无证养殖场被强拆,怎么办，无证养殖场拆迁补偿标准是怎样的，一、无证养殖场拆迁补偿标准是怎样的依据相关的法律法规，在国家进行需要征召土地使用的项目时，负责建设的实体应当向所有所有权人支付适当的土地补偿费用、青苗和附属物品的赔偿费用、以及安置补

一、无证养殖场拆迁补偿标准是怎样的

依据相关的法律法规，在国家进行需要征召土地使用的项目时，负责建设的实体应当向所有所有权人支付适当的土地补偿费用、青苗和附属物品的赔偿费用、以及安置补助金，这些费用都有着其特定的计算方式以及相对应的标准，具体内容如下所述：

首先，土地补偿费用主要包括以下几个方面：

（1）对于农村用于耕种的土地、或是用以种植蔬菜的地块，按照国家制定并公布的相应价格政策作为基本准则，参照相关规定计算出其在被征召前的三年内的平均年产值，然后再乘以6来计算该项土地补偿；

（2）对于被用于鱼养殖的池塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等等的地块，同样以该土地被征召当年的年产值为基础，乘以5来作为这项土地补偿的金额；

（3）对于易开采的柴山、滩地、水塘、水域面积较大的苇塘以及具有收益性的非耕种用地，则将其年度总产值乘以3作为其土地补偿费用的计算基准；

（4）对于传统宅基地的征召，其补偿金额将依照相邻的耕地补偿标准进行计算；若被征用的房子是由建设方另寻其他地方征地进行建设，那么原来的宅基地便无法获得任何形式的补偿；

（5）对于没有生产效益的非耕种用地，原则上不予以任何形式的补偿。

其次，青苗和附属物品的赔偿费用也包含一些细微的条款：（1）对于青苗的赔偿费用，正常情况下应以一季农作物的产值作为基准进行计算，被征收之后未到成熟季节的农作物不予以赔偿；对于生长周期较长的经济林木，为了保证其正常生长，如具备移动条件会由建设方支付补偿费用，但如果无法搬迁或者不适宜搬运，将会由用地方提供适量补偿或者按市值进行收购；（2）针对房屋的拆迁，应根据房屋的实际结构、建筑面积、新建年代以及陈旧状况，给出合理的赔偿金额；在正式开展协商征用土地工作之前突击抢种的树木、工作人员非法建造的建筑物等都不在赔偿范围内；（3）涉及农田水利建设及机电灌溉系统、人工鱼塘、养殖场及其相关设备、电力设施、广播设施、通信设施等附属物品，要根据场地实际情况给予适当的转移费用或者赔偿费用。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第三条

房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

二、无证养殖场被强拆,怎么办

在这种情况下，主张赔偿皆有可能，因为拆除违建同样需要赔偿。

无论任何物品，均有其所有权可言，即使是违章建筑物，亦无法否认其占有人对于建筑材料享有的所有权权益。

换句话说，行为的违法性并不等同于财产的非法性。

然而，强制拆除违章建筑乃执法机关的职责所在，其余任何单位或者个人不得擅自行动，因此必须给予相应赔偿作为对损失的弥补。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

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