余岗拆迁补偿纠纷，肥西今年拆迁规划:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：2025-01-07 02:36:18 作者：圣运律师

余岗拆迁补偿纠纷,肥西小庙拆迁补偿标准,引江*淮工程共涉及合肥肥西、长丰、庐江、巢湖、蜀山、包河、高新、经开等8个县市、开发区共有近100个行政村、社区待拆迁，具体涉及到的区域如下：引江*淮合肥段将安置移民数近6万人，也就是说这6万人的身价

一、余岗拆迁补偿纠纷,肥西小庙拆迁补偿标准

引江*淮工程共涉及合肥肥西、长丰、庐江、巢湖、蜀山、包河、高新、经开等8个县市、开发区共有近100个行政村、社区待拆迁，具体涉及到的区域如下：

引江*淮合肥段将安置移民数近6万人，也就是说这6万人的身价将暴涨未来将成“拆一代”或“爆发户”快看看你家拆迁补偿有多少？

合肥市拆迁补偿

土地补偿和安置辅助费将

《安徽省人民政府关于调整安徽省征地补偿标准的通知

内的标准来执行

小庙镇征地补偿综合标准有78500元/亩

1.蜀山西部新城总占地面积1520亩

在总面积280平方公里的蜀山西部新城中，引江*淮工程安置点总占地面积为1520亩，建筑面积为150.7万㎡。同时西部新城与高新区、蜀山中心城区链接紧密，362亩的市政道路用地让区域交通更方便。

2.小庙镇内引江*淮工程详情

据统计，小庙镇内引江*淮工程总投资约64.5亿元，河道工程约12.8公里，涉及到的村庄包括河南村、街北村、大柏社区、雷北村、硕大塘村、小柏村、马场村、余岗村、枣林村、栀树村、郑岗村、饭棚村、石塘村等13个。

3.小庙镇内永久征地约6386亩，拆迁房屋100万㎡小庙镇范围内需永久征地6383.41亩，临时性征地19947.25亩，拆迁房屋1046940平方米，安置人口18297人。

合肥市大拆迁

合肥市区建筑物占用赔付标准

合肥市区房屋装潢、附着物补偿标准

合肥市区田间附属设施补偿标准

合肥市区木材类补偿费标准

合肥市区青（种）苗类补偿费标准

四县一市拆迁补偿

肥西的上派、桃花镇征地拆迁补助有41400元/亩

庐江是引江*淮合肥段的主战场！庐江征迁总投资约占合肥市工程总量的40%左右，全县共设置安置点49处，安置人口3万多人，可以说的上是引江*淮合肥段的主战场。据悉，庐江置备拆迁款6亿拆迁补偿资金已先行拨付！！！

庐江房屋装潢、附着物补偿标准

肥西

肥西县青（种）补偿费标准

肥西房屋装潢、附着物补偿标准

长丰房屋装潢、附着物补偿标准

长丰树木、花木、果树补偿标准

房屋搬迁、安置补助费

房屋重置价格表

巢湖市青（种）苗补偿标准

巢湖市棚架、窖池类补偿标准

巢湖市木材、围墙、路面类补偿标准

篱笆墙、水井、简易搭盖类补偿标准题

巢湖坟墓迁移、公共设施补偿标准

巢湖市房屋装潢、附着物补偿标准

二、肥西今年拆迁规划

法律分析：一、征迁项目总体情况2021年度征迁范围分为四大部分，涉及12个乡镇（园区），36个征迁项目。计划征迁面积244.49万m2（含续拆项目8.30万m2），其中备选计划征迁面积52.14万m2，共涉及17195户、63423人，占地面积16588.35亩。（一）重大民生项目：计划实施5个重大民生项目，征迁面积38.10万m2（含续拆项目0.54万m2），分别为上派镇安徽医科大学五十埠和鲍冲片区项目、肥西经开区新型家园安置点C区项目、官亭镇童大井安置点二期项目、严店乡灾后重建易地搬迁项目（三联村、罗祝社区）、丰乐镇老城区及蒋岗村水毁重建项目。

法律依据：《肥西县2021年征迁计划》一、征迁项目总体情况2021年度征迁范围分为四大部分，涉及12个乡镇（园区），36个征迁项目。计划征迁面积244.49万m2（含续拆项目8.30万m2），其中备选计划征迁面积52.14万m2，共涉及17195户、63423人，占地面积16588.35亩。（一）重大民生项目：计划实施5个重大民生项目，征迁面积38.10万m2（含续拆项目0.54万m2），分别为上派镇安徽医科大学五十埠和鲍冲片区项目、肥西经开区新型家园安置点C区项目、官亭镇童大井安置点二期项目、严店乡灾后重建易地搬迁项目（三联村、罗祝社区）、丰乐镇老城区及蒋岗村水毁重建项目。

三、肥东拆迁补偿标准

法律分析：（一）房屋面积大于人均60平方米建筑面积的，按照人均60平方米建筑面积计算有效面积。若房屋已办理《建设工程规划许可证》或者《农房建筑执照》等合法证照且证载面积大于人均60平方米建筑面积的，按照证载面积计算有效面积；（二）房屋面积小于人均60平方米大于人均30平方米建筑面积的，按照人均实有面积计算有效面积；（三）房屋面积小于人均30平方米建筑面积的，房屋安置对象可按200元/平方米申请补齐至人均30平方米建筑面积后计算有效面积。因私自交易等原因造成房屋面积小于人均30平方米建筑面积的，按照实有面积计算有效面积。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

四、肥西拆迁补偿政策

法律分析：一、拆迁范围及对象

凡在上派镇基础设施建设及旧城区综合改造项目规划红线范围内等集体土地上的各类建筑物、构筑物及其附属物均属拆迁对象(详见拆迁规划红线图)。

二、拆迁房屋合法性及有效建筑面积认定

被拆迁人属集体经济组织成员户，持有《宅基地使用证》《农村村民建房用地许可证》或《乡村建设规划许可证》，且一户一宅的房屋。或虽无上述证件，但属集体经济组织成员户，持有上派镇政府批准文件或证明文件、符合一户一宅的房屋视为合法房屋。

被拆迁属非本集体经济组织成员的，因工作、生活等原因，在规划拆迁范围内，已经上派镇政府批准且持有合法有效的《宅基地使用证》《农村村民建房用地许可证》或《乡村建设规划许可证》的，或在2004年10月31日前地形图(2004年地形图没有涵盖的区域，以2004年后最邻近年份地形图、航拍图，具体以县自然资源和规划局确定测绘版本及年限)上有标注的购置或自建的集体土地上的非本集体经济组织成员的房屋，且在户籍所在地未享受过集体土地上拆迁安置的，经现拆迁房屋所在地村(居)民组群众代表签字、村(社区)主要负责人签字盖章后报上派镇政府予以审核，张榜公示、接受社会监督，无异议后给予确认(限300m2内，超出部分不予补偿)。

违法建设一律不予补偿安置。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第二十九条城市的建设和发展，应当优先安排基础设施以及公共服务设施的建设，妥善处理新区开发与旧区改建的关系，统筹兼顾进城务工人员生活和周边农村经济社会发展、村民生产与生活的需要。

镇的建设和发展，应当结合农村经济社会发展和产业结构调整，优先安排供水、排水、供电、供气、道路、通信、广播电视等基础设施和学校、卫生院、文化站、幼儿园、福利院等公共服务设施的建设，为周边农村提供服务。

乡、村庄的建设和发展，应当因地制宜、节约用地，发挥村民自治组织的作用，引导村民合理进行建设，改善农村生产、生活条件。